19 июня HD

#ДОМ_КОСМОС Вопрос. Управляющая компания досталась нам от застройщика, но договор на обслуживание мы с ней не заключали. Какой смысл подписывать договор с УК-ставленником? Ответ. Не совсем понятна суть вопроса. Видимо, жители считают, что если между управляющей организацией и собственниками квартир не был заключен договор управления, то они могут не оплачивать услуги. На самом деле, это не так. Обязанности по квартплате появляются у собственника сразу после того, как застройщик передает ему квартиру. За содержание многоквартирного дома в любом случае должна отвечать управляющая компания. Если УК действует на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД – общим собранием должна быть утверждена форма договора управления (ДУ), при этом собственники помещений в данном доме, которые обладают более чем 50% голосов, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаютс