2022 Как мы покупали квартиру в Болгарии на Солнечном Берегу. Часть 2. Защита от мошенников HD

#болгария #недвижимостьболгарии Хронология покупки недвижимости в Болгарии: 1. Ищем квартиру на сайтах агентств недвижимости и на сайте бесплатных объявлений: www.alo.bg Проверенные агентства недвижимости: https://burgasdom.ru/ Кристина: +359 899 322 005 (WhatsApp и Viber). Крайне рекомендую - честный профессиональный брокер. Без переплат. Поможет с радостью продать или купить квартиру в Бургасе, Солнечном Берегу, Варне. 2. Выбираем квартиру. Связываемся с продавцом. 3. Просим отправить Вам на WhatsApp, Viber или e-mail подробное видео квартиры или дома. 4. Если недвижимость Вам подходит, то просим продавца составить предварительный договор купли-продажи на русском языке и нотариальный акт недвижимости. 5. Заключаем предварительный договор купли-продажи и отправляем авансовый платёж. 6. Выясняем в каком банке у продавца расчётный счёт. 7. Решаем каким образом будем доставлять деньги в Болгарию. Вот видео на эту тему: https://youtu.be/D5fu2wHSUjE https://youtu.be/Si4GlgQT4UI 8. Бронируем билеты и планируем поездку в Болгарию: https://youtu.be/kByxuduyMBA https://youtu.be/wSekbCdfMGQ После приезда в Болгарию. Пошаговая инструкция: 9. Купить сим карту любого провайдера мобильной связи. Вам нужно обратиться в офис А1 или Виваком или Теленор и попросить сим карту предоплаченного интернета. Затем сразу подключайте свой WhatsApp или Viber, чтобы быть на связи с Вашими продавцами. 10. Вы можете дать задание своему агенту по недвижимости ИЛИ приехать за 10 дней до дня сделки и заказать справку об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость из Агенции по Вписванията справку – удостоверение за тяжести недвижим имот. Вам нужна только справка, полученная напрямую из Вашего районного Агенции по Вписванията, заверенная живой печатью и подписью сотрудника, выдавшего этот документ. Цена документа – за 7 дней, то 10 лев первая страница и каждая последующая 2 лева. Если экпресс справка, то за 3 дня и стоит 50 лев. Агенция по Вписванията для Несебъра и Солнечного Берега: Несебър, улица „ Георги Раковски“ № 2, партер. Часы работы – понедельник-пятница с 9 до 17-00. Вы можете заказать подобную справку абсолютно на любую недвижимость, даже на чужую. Вам нужно предоставить паспорт, копию нотариального акта и заполненное заявление. Вы можете распечатать его формуляр заранее: https://www.registryagency.bg/media/filer_public/2021/03/17/zaiavlenie_za_udostoverenie_za_imot.doc 11. До сделки лично осмотреть покупаемую квартиру и вместе с продавцом, зайти в управляющую компанию, чтобы выяснить есть ли долги по таксе поддержки, электричеству и воде. В день сделки также необходимо приехать в квартиру для проверки. 12. Вам обязательно нужно выяснить заранее будет ли муж или жена собственника присутствовать на сделке. Либо от мужа или жены будет получено нотариальное согласие на сделку. 13. Проверка нотариуса. Получить информацию о нотариусе можно на официальном сайте Нотариальной палаты Республики Болгарии: https://notary-chamber.b