Удивительный дом в Сочи с видом на МОРЕ! До побережья 600 метров! HD

Дом 262 кв. м. Шаговая доступность к морю, 7-8 мин пешком до пляжа без туристов, прямой вид на море. Высота над уровнем моря 95м. Новая школа на нашей улице. До самого центра 8 минут ч/з туннель (по дублеру нет пробок!), 3 направления дорог попасть в самый центр. Газ, водоснабжение и канализация центральные. Водоканал. Горгаз. В доме 9 помещений, 6 комнат из них можно использовать как спальни. На всех этажах сан узел, душевая, есть ванна. Теплый пол и радиаторы на резерв. Кондиционеры (4шт) инвертор, камин с итальянской топкой INVICTA, отопление от газ. котла , роллеты на окнах, окна Schüco ламинированные под дерево, энергосберегающие стеклопакеты Фундамент плита на аргиллите(твёрдые породы), сваи. Для резерва воды запитка дома автоматически идет через емкость 7куб. Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор на случай отключений, подключен к щитку. Фасад утеплен мин. плитой, гидроизоляция цоколя материалами: пенетрон, праймер, технониколь, пеноплекс, мембрана)., дренажи по периметру с колодцами, ливневки (ливень не подтопляет и не увлажняет дом. Ничего не стекает к дому. Цоколь дома в керамограните, фасад выше короед, кровля мягкая черепица Shinglas, утепленная мин. плитой, крыша подшита. В цоколе Сауна HARVIA, хамам HARVIA, комната отдыха и мини-кухня, душевая, сан узел. Гостевой блок (студия 35кв.м.) зарегистрирован в кадастре. По периметру 8 камер с записью и управлением со смартфона. Большой навес, помещаются 4 автомобиля, ( + есть еще место). Ворота пульт д/у., Забор отделка дагестанский камень + декор камень, декоративное освещение по территории. Подъезд к дому с центральной асфальтированной дороги. Интернет оптика Dtel Участок не ползёт, грунт стабильный, без подтапливаний, вода не подходит. На берегу моря, по нашей улице, современная в Сочи школа, открытие конец 2022г. В мкрн. есть дет. садик, начальная школа 1-4класс, поликлиника взрослая и детская, сбербанк, с десяток сетевых магазинов магнит-пятерочка, городские пляжи (Ставрополье, Русалочка, Куба и Ласточка) не закрытые санаториями, + в 500м от дома дикий пляж "73км". К морю можно спуститься на авто, непосредственно к берегу. С развязки на Мамайке 5 минут ч/з туннель до Ж/Д вокзала Сочи и центра города. До Ривьеры по ул. Виноградной 10 мин. Развязка с мкрн. Мамайка позволяет выехать по 4 направлениям (Объездная туннель, Дублер курортного проспекта туннель, ул. Виноградная и в направлении Дагомыса). От дома до остановки автобуса 400метров. Достаточно места для установки бассейна и постройки строения. Стоимость дома 78 000 000 руб. Мы знаем всё о недвижимости в городе Сочи ! телефон +79891680862 (WhatsApp/Viber) Телеграм https://t.me/+U4YJrTCvDiSstTw2 Rutube https://rutube.ru/channel/19242232/ Вконтакте личка https://vk.com/vashanedvizhimoct Вконтакте на канал "ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ" https://vk.com/public_vashanedvizhi