Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. HD

Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость. Плюсы и минусы покупки собственной квартиры. Плюсы и минусы аренды квартиры. ЛИТЕРАТУРА: Манифест инвестора. Бернстайн.: https://goo-gl.ru/5WqB Не верьте цифрам. Богл.: https://goo-gl.ru/5WqE Разумный инвестор. Грэм.: https://goo-gl.ru/5WqD Богатый папа. Бедный папа. Киосаки: https://goo-gl.ru/5Wu9 Электронные книги ЛИТРЕС: https://goo-gl.ru/5WqA ДЛЯ НОВИЧКОВ: Мои ошибки в начале инвестирования: https://youtu.be/kXvaN3uVZjM Как начать инвестировать: https://youtu.be/TzVZU4giAvY С какой суммы можно начинать инвестировать: https://youtu.be/pMB2JbJvRKk Дивидендная стратегия в действии: https://youtu.be/v79zbJxpf7w Минусы дивидендной стратегии: https://youtu.be/XMR2rhi-sTw Этапы на пути к финансовой независимости: https://youtu.be/cvizT5TPcvI Формула богатства: https://youtu.be/jHOIYGBIReI Инвестировать или подождать кризиса: https://youtu.be/ohCg1jqEQXc Основные финансовые ошибки человека: https://youtu.be/2_cQRxHNTEs Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: https://youtu.be/-kubJxVuvik Зачем нужен ИИС: https://youtu.be/oW8xYKG7GfQ Что такое ETF: https://youtu.be/LBAf6oGFIRw ETF на Московской Бирже: https://youtu.be/VF1MDUhRI38 Диверсификация: https://youtu.be/j4cWieupIF4 Владение автомобилем - путь к нищете: https://youtu.be/lgmeaAuzx5o Описание видео: Инвестиции в недвижимость. Пассивный доход от аренды квартиры. Инвестиции на фондовом рынке. покупать или арендовать квартиру? Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости. То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров. Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно. А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции. Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок