Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок HD

Как продать квартиру через органы опеки? Продажа квартиры с материнским капиталом, в которой собственником является несовершеннолетний ребенок - непростая задача. Помните: получить согласие органов опеки и попечительства можно даже в том случае, если вы покупаете квартиру меньшей площади. Как это сделать? Смотрите видео до конца! Получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ специалиста по недвижимости Юлии Кропачевой: 8-929-235-58-51 или https://clck.ru/Fwoz3 Официальный сайт: http://forumreal.ru/?utm_source=youtu... Вконтакте: https://vk.com/forumreal Фейсбук: https://www.facebook.com/forumreal/ Одноклассники: https://ok.ru/forumreal Инстаграм: https://www.instagram.com/cn_forum/ В каких случаях вы должны согласовать продажу квартиры с органами опеки и попечительства? Например, вы покупали ее с использованием материнского капитала, приватизировали недвижимость и наделяли детей долями. Чтобы продать такой объект, вы должны убедить государство, что жилищные условия ваших детей будут улучшены. Например, вы переезжаете в квартиру большей площади или выделяете ребенку бОльшую долю собственности. Обратите внимание: все это касается только несовершеннолетних детей. Как правило, работа с органами опеки усложняет сделку: специалисты рассматривают обращение 15 календарных дней и могут не дать согласие на продажу. При отсутствии необходимых документов и возникновении спорных ситуаций срок может увеличиться. По каким причинам можно получить отказ органов опеки? Например, вы покупаете квартиру без отделки, с санузлом на улице, в поселке городского типа, объект на этапе строительства, нежилое помещение или квартиру меньшей площади. Помните, что вы должны улучшить условия для ребенка, а не наоборот. Кстати, справка от педиатра о том, что вашей дочери или сыну необходима смена климата или длительное обследование у врачей в крупном городе не является основной причиной для получения разрешения. Итак, что нужно сделать, чтобы получить одобрение органов опеки и попечительства? Первое – определите адрес организации по прописке вашего ребенка и соберите пакет документов. Вы должны подтвердить, что отчуждаемая квартира является вашей собственностью с помощью договора продажи, уступки или долевого участия. Также необходимо предоставить выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и справку из БТИ, паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и предварительный договор купли-продажи. От продавца необходимо получить документы, подтверждающие собственность и копию паспорта. Если вы продаете комнату, нужно иметь письменный отказ других собственников квартиры от покупки ваших метров. Если вашу квартиру покупают в ипотеку, необходимо приложить справку из банка об одобрении кредита, справку 2НДФЛ от заемщика и созаемщика. При приватизации квартиры или покупке через материнский капитал наделяются долями не только дети, но и все члены семьи. Если отец прописан в свидетельстве о рождении, но не участвует в воспитании детей, у вас есть возможность не