Ипотека с «сюрпризом» и обезьянья оспа // Числа дня №101

Число проблемных новостроек в России с начала года выросло почти вдвое. Количество строящихся домов со средним и высоким риском превращения в долгострой составляет около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. семей, посчитали в Госдуме. Задержка ввода проектов в эксплуатацию — признак финансовой нестабильности застройщика. Девелоперы, как правило, объясняют это дефицитом импортных комплектующих, рабочей силы, а также удорожанием стройматериалов. https://iz.ru/1363283/mariia-perevoshchikova/sdadut-za-schet-v-rf-pochti-vdvoe-vyroslo-chislo-problemnykh-novostroek Однако в реальности расходы на строительные материалы и монтажные работы составляют менее одной трети от цены квадратного метра жилья в новостройке. Остальное приходится на административные расходы и прибыль застройщика. Так, с марта 2021 г. в 15 крупных городах РФ цены на жильё увеличились более чем на 40%, в то время как расходы на материалы и работы – лишь на 10%. https://expert.ru/expert/2022/15/dorozhe-slozhneye-dolshe/ Тем временем клиенты Сбербанка жалуются на необоснованное повышение первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты на 35-50%. Многим это отсекает доступ к займу, хотя расходы на оформление уже понесены: залог продавцу, оценка недвижимости, услуги риэлтора. Для банкиров оптимальным уровнем первого взноса считается 35%. В случае разорения заемщика это позволит банку с комфортом продать квартиру на торгах со скидкой. https://www.vedomosti.ru/finance/news/2022/07/12/930883-klienti-sberbanka *** В ноябре численность населения Земли превысит 8 млрд человек, определили в ООН. Больше половины от общего прироста населения придется на восемь стран — Индию, Египет, Пакистан, Демократическую Республику Конго, Эфиопию, Нигерию, Филиппины и Танзанию. Согласно прогнозам, в 2035 году население Земли достигнет 8,5 млрд человек, к 2050-му — 9,7 млрд, а к 2100-му — 10,4 млрд. https://www.un.org/development/desa/pd/sites/www.un.org.development.desa.pd/files/wpp2022_summary_of_results.pdf А вот в России с демографией беда. По данным Росстата, в 2021 году в нашей стране родились 1 млн. 400 тыс. детей. Этот показатель стал минимальным с 2002 года. По итогам мая показатель рождаемости снизился ещё на 2,7% в годовом выражении. Демографы объясняют это падением уровня жизни, изменением формата занятости, демографическими волнами, коммерциализацией социальной сферы и последствиями Ковида. https://www.kommersant.ru/doc/5458094 Тем временем около 40 человек скончались от холеры в Афганистане. Из них 15 - дети. Всего за последние два дня в южных провинциях Афганистана заболели холерой 120 человек. Инфицирование, как правило, происходит через зараженную воду или морепродукты. Заболевание сопровождается рвотой и диареей, которые вызывают обезвоживание и сосудистую недостаточность. А в России отмечен первый завозной случай оспы обезьян. Заболевание выявлено у мужчины, вернувшегося из поездки по странам Европы. В Роспотребнадзоре сообщают, что болезнь протекает в легк