Что нужно знать при покупке земельного участка

Чтобы не попасться на уловку мошенников при покупке земельного участка, как семья Смирновых, составил для вас чек лист. ⠀ Не забудьте сохранить пост, чтобы не потерять его ⠀ Итак, при покупке участка необходимо: ⠀ 1️⃣ Проверить паспорт собственника и желательно еще один документ, чтобы убедиться, что перед вами именно собственник. ⠀ 2️⃣ Выяснить, не поддельный ли паспорт вам показывают. В помощь в этом вопросе — сайт Управления по вопросам МВД России. ⠀ 3️⃣ Попросить продавца предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. ⠀ 4️⃣ Посмотреть первичные документы, на основании которых, продавец приобрел участок (договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.д.). ⠀ 5️⃣ Самостоятельно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы проверить кто реальный владелец и есть ли обременения. Сделать это можно онлайн - www.rosreestr.ru. Выписка из ЕГРН не всегда гарантия, что перед Вами собственник участка. ⠀ 6️⃣ Поговорить с соседями и обратитесь в местную администрацию. ⠀ ⚠️Проверьте, не находится ли земля в зоне отчуждения. Если, недалеко проходит газопровод высокого давления, в зоне 300 м. нельзя ничего строить❗️ ⠀ ⚠️ Под землей может проходить линия связи или электрокабель, тогда на землю могут быть установлены ограничения. ⠀ ⚠️ Выясните не зарезервирована ли земля для строительства федеральных трасс и пр. ⠀ 7️⃣ Проверить продавца на наличие судебных процессов. ⠀ 8️⃣ Проверить продавца на штрафы и долги по ФССП, иначе приставы могут арестовать имущество. Сайт ФССП. ⠀ 9️⃣ Посмотреть не находится ли собственник в процедуре банкротства - www.kad.arbitr.ru и www.bankrot.fedresurs.ru ⠀ ⚠️Банкротство продавца может привести к признанию договора недействительным и в последствии вы лишитесь земельного участка и денег.