Вопрос эксперту - Какие документы нужны для «гаражной амнистии»

ЭКСПЕРТ: Эндже Мухаметгалиева – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Вопрос: Какие документы необходимы для оформления гаража по «гаражной амнистии»? Ответ: «Гаражная амнистия» предполагает оформление прав не только на гараж, но и на земельный участок. При этом законом могут воспользоваться те граждане, кто получил гараж от государства или организации, и владельцы гаражей в составе кооперативов (ГСК). И тем, и другим необходимо подать в орган местного самоуправления (в исполком) заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса (до 30.12.2004 г.). Решать вопрос о возможности предоставления участка в собственность и о последующей передаче документов в орган регистрации будет исполком. К заявлению следует приложить один или несколько из следующих имеющихся документов: • документ, который подтверждает, что заявителю был выделен земельный участок; • схема расположения земельного участка — нужна только в случае, если он не образован и не поставлен на кадастровый учет. Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из ЕГРН или в публичной кадастровой карте; • документ, который подтверждает передачу земли ГСК, где расположен гараж; • решение общего собрания ГСК о том, что гражданину распределили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай; Если у правообладателя нет вышеперечисленных документов, он может предоставить: • договор об оплате коммунальных услуг за гараж; • договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004 г.; • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг; • техпаспорт гаража, составленный до 01.01.2013г., в котором указана фамилия заявителя как правообладателя или заказчика изготовления техпаспорта. В случае если гараж не поставлен на кадастровый учет, то следует также представить техплан, который предварительно необходимо заказать у кадастрового инженера. Если по заявлению исполком примет положительное решение, то документы должны быть направлены в Росреестр в течение 5 раб. дней после принятия решения, а учет и регистрация права будут проведены в срок 10 раб. дней.