Покупаем правильно часть соседнего земельного участка. Кадастровая компания. Про недвижимость

Как купить правильно часть участка у соседа? Не захватываем часть соседнего участка, а именно юридически правильно по договоренности покупаем! Два основных способа - раздел и перераспределение. Каким требованиям должны соответствовать исходные земельные участки? 1) Исходные земельные участки должны быть смежными 2) Исходные земельные участки должны быть с одинаковыми видами разрешенного использования и категорией 3) У исходных земельных участков должны быть отмежеваны границы Границы земельных участков должны быть отмежеваны с надлежащей нормативной точностью 4) При разделе или перераспределении образуемый земельный должен быть обеспечен доступом, но это касается раздела при перераспределении это тоже актуально, но только если образуется отдельный участок 5) Образуемые земельные участки должны соответствовать минимальным или максимальным размерам утвержденным ПЗЗ 6) И не забывайте про налоги! Если земельные участки в собственности менее 5 лет при отчуждении даже части земельного участка будет начислен налог на прибыль Какова общая последовательность? 1) Проверка совпадают ли фактические границы исходных земельных участков с кадастром 2) Подготовка чертежа для согласования площади и конфигурации передаваемого земельного участка 3) Подписание согласия о перераспределении, составление договора купли-продажи или дарение 4) Подготовка межевого плана в xml формате с ЭЦП КИ 5) Подача межевого плана через МФЦ в Росреестр 6) Получение выписок из ЕГРН на образованные земельные участки с зарегистрированными правами собственности Рекомендация следующая - перед началом перераспределения или раздела земельных участков убедитесь, что границы по факту совпадают с границами по кадастру. Границы могут не совпадать и в результате вы рискуете получить неправильно оформленные документы. Полезные видео: Как получить налоговый вычет на дачу - https://youtu.be/4BjvI-WUwas Надо ли платить НАЛОГ при дарении или продажи? - https://youtu.be/NT58kEwVdC8 Нужно ли платить налог 13% при продаже или дарении участка после объединения, раздела или перераспределения? - https://youtu.be/CWbrtV3IWWQ Заброшенный/бесхозный земельный участок, как и можно ли его оформить в собственность? - https://youtu.be/s5mxeutxe7s Как проверить земельный участок и дом перед покупкой? - https://youtu.be/qg2-v_6UNFg ====================================================== Заказать услугу, кадастровые работы, консультация (МО и Москва) ☎️ 7(499)877-45-37 Сайт - https://www.vita-house.ru Instagram - https://www.instagram.com/vitahouse_msk/ Facebook - https://www.facebook.com/VitaHouseRU/ По вопросам сотрудничества: info@vita-house.ru ====================================================== Понравилось видео? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA