Как правильно снимать квартиру в Москве? Переезд в Москву, как искать жильё. HD

Переезжаешь в Москву? Золотые правила для тех, кто хочет снять квартиру в Москве! К нам часто обращаются люди, которые хотят снять квартиру, а не только сдать и есть приличное количество нанимателей. Сегодня расскажу о частых ошибках и важных нюансах для тех - кто хочет снять квартиру. О граблях, о многом, чего вы не знали: 1. Все что есть на рынке - есть в открытых базах. Главная из них в Москве и МО - ЦИАН. Глупо считать, что есть у агентов закрытые базы. Если вам так говорят - вам лгут на 98%. Бывает так, что ты просто не успел выставить квартиру в рекламу. Глупо верить мошенникам или лжецам и считать что агенты придерживают какие-то варианты. Наши клиенты-собственники и мы хотим как можно быстрее сдать квартиру или продать и дороже, тогда зачем ее прятать?) 2. Хотите снять хорошую квартиру - будьте на низком старте. Плохих квартир на рынке всегда больше чем хороших. Чтобы снять что-то приличное - надо быть готовыми успеть! 3. Не катайтесь по всем возможным вариантам. Это бессмысленно. Выберете пару-тройку лучших и постарайтесь успеть хотя бы на один из них. Если он вам полностью подходит - снимайте. За двумя зайцами погонитесь, поедете на другую - первую могут снять. На вторую вы можете тоже не успеть. Имейте запас. 4. Успели? Доехали? Вы в квартире? Пройдите и внимательно изучите все дефекты. Разложите диван, проверьте сантехнику, проговорите что останется в квартире. Если что-то нужно вывезти - обсудите. Докупить - тоже. Вообще обо всем договаривайтесь на берегу! 5. Обо всем договаривайтесь на берегу и помните: «Аренда - это отношения в первую очередь!» Вы не покупаете квартиру, а арендуете. Личность собственника здесь не менее важна, чем квартира. Вам должно быть комфортно взаимодействовать друг с другом долгое время. Проговорите и пропишите все в договоре. 6. Возьмите выписку из ЕГРН. Это общедоступная информация. Выписку можно взять на сайте Росреестра или у посредников - только выбирайте нормальных. Там вы увидите кто собственник и нет ли обременений. Документы на сделке можно посмотреть, но дополнительная проверка не повредит и может даже сохранить ваши деньги и время. 7. Договор. Составьте грамотный договор. Я многим из вас уже отправил свой экземпляр - пишите на почту, если нужно. Мы его правим уже 15 лет и он очень жизненный. Изучите неустойки за досрочное расторжение. Что такое естественный износ. Договоритесь об оплате в удобных числах. Как часто и по каким правилам квартиру будут проверять? Зафиксирована ли цена на весь срок действия договора? В общем - читайте внимательно что подписываете. Договор - это то, к чему вы всегда сможете обратиться и аппелировать! 8. Проверьте на работоспособность всю технику. Поищите дефекты мебели и ремонта - иначе с вас потом могут спросить и не вернуть депозит. 9. Проговорите и пропишите подробно условия расторжения договора, за сколько нужно друг друга предупредить. Порядок действий. 10. Живите и соблюдайте все, о чем договорились. Собственник может этого не показать, но многие из них крайне б