Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать? HD

#покупкаквартиры#недвижимость#вторичка Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55, форма обратной связи https://clck.ru/FvQXc Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать? Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, многие покупатели очень сильно рискуют нарваться на не совсем “чистую” квартиру. Покупка такой недвижимости может обернуться серьезными проблемами для новых собственников. К таким квартирам относятся: квартиры с неучтенными правами несовершеннолетних, с наследственными проблемами, а также и те квартиры, бывшие собственники которых не платили за ЖКХ. Вот о том, какие риски возникают у покупателя при приобретении квартиры, обремененной долгами, и как действовать в ситуации, если к новому собственнику управляющая компания предъявила требование об уплате долга, мы и расскажем в сегодняшнем ролике. 1.Итак, что означает покупка жилья с долгами за ЖКХ? Наиболее “популярные” долги у продавцов квартир - за коммунальные услуги. Согласно статистическим данным доля объектов с неоплаченными долгами по “коммуналке” на рынке недвижимости составляет порядка 1–3%. Долги по оплате коммунальных услуг не переходят на покупателя. Но в любом случае после покупки такой квартиры собственник не сможет перепродать такую квартиру и могут возникнуть проблемы с обслуживающей управляющей компанией. И есть исключение в виде взносов за капитальный ремонт. Они подлежат уплате новым собственником после перехода права собственности на квартиру. Помимо этого, переходит и задолженность (при наличии) предыдущего собственника по уплате соответствующих взносов. Проблема с оплатой долга по ЖКХ в целом решаема. Если же у продавца слишком крупная сумма долга за услуги ЖКХ, то это повод насторожиться. Вполне возможно, что у собственника продаваемой квартиры могут быть и другие неоплаченные долги. 2.Как понять, есть ли у продавца долги за ЖКХ? Перед тем, как совершать сделку купли-продажи вторичной недвижимости, разумно оценить все возможные риски, в том числе и наличие либо отсутствие задолженности по ЖКХ. Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку от его управляющей компании, в которой и будет отражена вся ситуация. Помимо этого, обо всех обременениях, включая арест квартиры, можно узнать через получение выписки из ЕГРН. ❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик, а также другие ролики и вебинары по схожим темам! Видео по теме: -Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция. https://www.youtube.com/watch?v=35LFBMqs86w -Как продать квартиру в ипотеке? https://www.youtube.com/watch?v=XgQv9fCrJ7A -Как не платить налог с продажи квартиры? https://www.youtube.com/watch?v=GRwvz2JAkhM -Как проверить квартиру перед покупкой. https://www.youtube.com/watch?v=6DCtmJ5NWP4 -Мошенничество с квартирами. ТОП-5 опасностей! https://www.youtube.com/watch?v=DKMBmZFOz1Q -Как выселить из квартиры жильца? https://www.youtube.com/watch?v=N3RQy1z6e6Q -ТОП-5 рисков покупки приватизированной квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=9EHLN-RX