Построил дом на газовой трубе! Проблемы с регистрацией! HD

При оформлении в собственность вновь построенного жилого дома, неожиданно могут возникнуть ситуации, препятствующие кадастровому учету. Самыми распространенными причинами являются отсутствие разрешительной документации, а именно уведомление о соответствии допустимого строительства. Простыми словами, для того, чтобы узаконить жилой дом, не достаточно одного лишь технического плана, если конечно у Вас не садовый участок, расположенный в СНТ. Также распространенными препятствиями являются различные пересечения, дом пересекает границы земельного участка или вовсе находится за его пределами, не соблюдены отступы от границ участка, наличие охранной зоны, а также пересечение с различными сооружениями, поставленными на кадастровый учет. Наглядным примером может послужить реальный случай из нашей практики. К нам обратился клиент с просьбой оформить в собственность жилой дом, расположенный на садовом участке. Был осуществлен выезд непосредственно на земельный участок для проведения замеров дома и земельного участка. После камеральной обработки геодезических измерений и сопоставления их с кадастровым планом территории, выясняется, что дом построен на газопроводе. Мы связались с собственником участка и объяснили ситуацию, на что он ответил, что по факту газопровода под домом быть не может, и что он находится в стороне от его дома и проходит по границе участков. Однако согласно сведениям ЕГРН, на месте дома проходит газовая труба, и поставить дом на кадастровый учет не предоставляется возможным. Как оказалось действительно газопровод проходит в совершенно другом месте, а собственником данного объекта недвижимости, согласно выписке и ЕГРН является ООО «Метан», являющейся региональной компанией по газоснабжению города. На что необходимо обратить внимание перед строительством дома, описано в нашем видео https://www.youtube.com/watch?v=pdEoiNQbgVY