Трудовые будни риелтора HD

В целом работа риелтора до боли банальна, обычно один и те же действия, которые повторяются от сделки к сделке. Но иногда серые будни разбавляются довольно интересными персонажами, которые творят чудеса на глазах у изумлённой публики. Это был очередной заказ на трёшку в Бургасе. Из нескольких десятков предложений было отсеяно всё лишнее и начался прозвон. К слову, когда ищешь варианты, обычно уже знаешь большую часть косяков по фотографиям и описанию. Объекты, висящие давно в рекламе, обычно или проблемные, или выше рынка, или с неадекватным продавцом. И если первые моменты можно сразу заметить и не тратить на это время, то неадекватный продавец может проявить себя на любом из этапов сделки. Конечно, уже есть наработанные вопросы и стандартные схемы по выявлению данных персонажей. Вижу интересный вариант, который появился недавно, звоню. Агент отвечает, что квартира продана. Конечно, любой скажет, что это стандартная замануха, вот только меня почему-то никто не стал заманивать, просто сказали, что продано. Ведь сложно потратить минуту и удалить объявление, а может просто ради ассортимента. Продолжаем звонить по интересующим объектам. То, что из некоторых агентств просто не перезванивают, это норма. Потому как правило номер один – продавец всегда прав, а покупатель всегда дурак. Именно так и никак иначе. Поэтому не удивляйтесь, когда вам на голубом глазу будут рассказывать какой теплый апартамент на партере, с северным изложением на первой линии и с деревянными окнами. А то что покрашен так это подготовили к продаже, пахнет ароматизатором, так это чтоб приятнее атмосфера была. Некоторые варианты, по которым я звонил были сданы в аренду. Такое частенько встречается, когда собственники хотят усидеть на двух стульях, и выгребать ежемесячно денюжки и не пропустить потенциального покупателя. По факту апартамент не показывают, потому что снимает мама с ребёнком и они бояться коронавируса. Очень удобно, один вопрос к агентам, а зачем вам рекламировать такой объект? Ещё есть тайные агентства, которые не рекламируют свои объекты и держат их для своих клиентов. Этого мне вообще не понять, при том, что это далеко не супер-варианты. И не важно, что мой клиент ищет в центре и с лифтом, предлагают в Возрождении на пятом без лифта, но зато с видом. В итоге мы нашли вариант, который нас устроил у одного дедушки, к слову, представитель продавца сразу обозначила степень своей компетентности сказав, что работает в недвижимости более двадцати лет. Покупатель воодушевился, я напрягся. За годы вырабатывается определённый рефлекс на некоторые фразы. Квартира покупателю нравится, и мы решаем торговаться. После предложения подумать о снижении цены собственник повышает её на пять тысяч подтверждая свою неадекватность. Документы что бы проверить недвижимость нам тоже не выдают, и готовы это сделать только под депозит. Здесь вообще часто принято сначала вносить деньги, а потом разговаривать о цене и других аспектах (особенности местного рынка). Следующий фурор производит фра