Купить 4-комнатную квартиру в Таганроге. Подобный обзор. Недвижимость Таганрог

Описание ✅ Продается 4-х комнатная квартира в центральном районе Таганрога общая площадь 75 м², жилая 50 м², кухня 11 м². К морю 800 метров. В 15 минутах пешком Приморский парк и пляж. Из окна лоджии вид на море. Свежий морской воздух и возможность пеших прогулок по берегу возле дома делают это место привлекательным для людей, которые ведут здоровый образ жизни. ★ Документы в порядке. ★ Выписка перед сделкой. ★ Расположение — с видом на море. ★ Рядом море. Дом ✅ Квартира расположена на шестом этаже кирпичного девятиэтажного дома. Год постройки дома 1991. Установлен новый, современный лифт. Управляющая компания ООО "УК РЭП Профессионал" регулярно осуществляет текущий ремонт. ➤ Вокруг дома зеленые насаждения. Дом находится в глубине, далеко от проезжей части, поэтому шум автотранспорта отсутствует. Вокруг дома открытые парковочные места. Внутри дворовой территории детская площадка. Возможность для выгула домашних животных. ★ Рядом гаражи. ★ Детская площадка. ★ Зеленая дворовая территория. Квартира ✅ В квартире сделан ремонт по самым высоким европейским стандартам. Стены окрашены, потолки натяжные. Дверные проемы без порогов. У квартиры один собственник. Документы для сделки готовы. Выписка и справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам перед сделкой. Подходит под ипотеку. ➤ Квартира продается с новой кухонной мебелью и встроенной техникой. Готовой к эксплуатации ванной комнатой и туалетом. Мебель в комнатах отсутствует и новый собственник сам может обставить квартиру на свой вкус. Инфраструктура ✅ Рядом с домом супермаркет Пятерочка. По переулку Смирновский ходят трамваи, маршрутные такси. К трамвайной остановке идти 2 минуты. Особенности ✅ Окна с балконом выходят на северо-запад, а окна с лоджии на юго-восток. Окна толщиной 70 мм, пяти камерные с энергосберегающими стекло пакетами в 3 стекла (двухкамерные), толщиной 32 мм. Створки поворотно-откидные с зимним микро проветриванием. Санузел раздельный, выложен кафелем. В ванной комнате душевая кабина. Стояки отопления и водопровода поменяны на пластик. В квартире современные отопительные регистры. ➤ Шумоизоляция потолка и частично стен. Медная электропроводка с центральным пультом управления освещения делает возможным отключать по надобности отдельно свет и розетки. Выключатели для сплит систем и отдельно для холодильника. Это сделано для того, чтобы в случае долгосрочного отсутствия жильцов обесточить квартиру и оставить рабочим один холодильник. Кондиционеры не установлены, но заведены коммуникации под монтаж 3 штук в гостиной, кухне и комнате с выходом на лоджию. Лоджия ✅ Лоджия утеплена пеноплексом толщиной 50 мм. Под оконной рамой толщина утеплителя 80мм. Прочный сварной каркас под пол с мощным утеплителем. На полу ламинат уложен на фанеру толщиной 18мм. Установлен электрический теплый пол. Выведены розетки под компьютер и другие электро приборы. Лоджия изначально проектировалась под рабочее пространство на круглый год. Окна немецкой фирмы KBE, энергосберегающ