Недвижка стала жертвой инфляции. Оставь надежду сюда смотрящий. Анализ ситуации и прогноз на 2022. HD

Доступ к Приватному Каналу и Инвестиционным идеям: https://www.youtube.com/channel/UC7Uxxthe_yNgcGa7Ted8kMQ/join Купить акции, какие и как выбрать - курс по инвестициям: https://trin-education.ru/edx Жилье продолжает дорожать, ипотека продолжает дорожать, вообще все продолжает дорожать, поэтому люди догадались, что дальше будет только хуже и вновь вернулись на рынок недвижимости в качестве покупателей, которых не отпугнули ни суровые ценники, ни локдаун. По данным "Циан", за месяц цена квадратного метра показала в Москве прирост на 3% – до 292,1 тысячи рублей за "квадрат". В Московской области отмечен прирост на уровне 4%, до 147,7 тысячи рублей. В регионах ситуация похожая в целом по данным циан. Рост цен с разной степенью величины этого самого роста. Есть депрессивные регионы с падением цен, но это скорее исключения. "Столь существенный рост связан не только с индексацией цен, но и вымыванием предложения – активно покупают жилье с меньшей стоимостью квадратного метра, чтобы сократить бюджет", – пояснили эксперты портала. То есть, цены растут, а вот денег у людей больше не становится. В августе казалось, что без льготной ипотеки рынок умер, в сентябре появились робкие надежды на его возрождение из пепла, а в октябре пришло осеннее оживление. А главным драйвером спроса эксперты назвали страх перед инфляцией и дальнейшим ростом ключевой ставки. Растущие ипотечные ставки и цены покупателей не испугал, прошедший локдаун лишь слегка поторопил покупателей, но не спугнул. За полтора года рынок научился жить в условиях постоянных ограничений, поэтому новый локдаун не привел к паническим настроениям на рынке, отмечает эксперт "Циан. Аналитика" Виктория Кирюхина. То есть, те у кого деньги есть - покупают на нал. У кого денег нет - тот вынужденно покупает жильё через ипотеку. "Форсируют принятие решения о покупке и подписании договора те клиенты, которые привлекают не льготную ипотеку, а кредит на стандартных рыночных условиях. Для них ставка может стать выше уже в ноябре, поэтому есть смысл зафиксировать текущие цены и ставку по ипотеке, несмотря на локдаун. Большой плюс и в том, что не произошла приостановка строительных работ, и покупатели не опасаются переносов сроков ввода", – добавляет она. с начала осени спрос продолжает расти. Количество зарегистрированных Договоров Долевого Участия в сентябре выросло во всех локациях Московского региона (+24% к августовским показателям), это связано и с сезонностью, и с ростом деловой активности, и с ожиданием дальнейшего роста ключевой ставки, а следовательно, и ипотечных ставок - сообщила генеральный директор сервиса "Синица" Наталья Шаталина. Депрессивные сценарии по спросу не оправдались, соглашается с коллегой гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. В границах старой Москвы в сентябре спрос вырос относительно летних месяцев и в лотах, и в квадратных метрах на 33%. Покупатели в сегменте "комфорт" остаются более активными, чем в бизнес-классе, несмотря на рост стоимости. "Клиенты понимают, что ип