История покупки #36 (часть 2) HD

В данной истории покупки из 19 подобранных квартир мы посмотрели 9. Это были разные варианты в среднем площадью от 90-100 квадратов в широком ценовом диапазоне. Частенько с квартирами шли склады, офисы, магазины и другие помещения свободного назначения. В итоге клиент выбрал квартиру в центре Бургаса на улице Александровска. Трёшка общей площадью 117 квадратов из которых реальных 106 на 3 этаже в здании без лифта введённом в эксплуатацию в 1996 году. Сама квартира состоит из двух двух-комнатных квартир с отдельными идентификаторами и если новый владелец решит продать одну из них, или обе по отдельности, это можно легко сделать так как двушки крайне востребованы. Дополнительно в подвальном помещении 2 сухих склада площадью по 7 квадратов. Цена квартиры 139 тысяч евро с необходимостью косметического ремонта. Несомненные плюсы – это локация и цена, остальное поправимо при некоторых вложениях. Особенность данной сделки заключалась в том что покупатель вносил всю сумму за квартиру наличными в банке на счёт продавца, и если с задатком проблем не возникло, то с основной суммой пришлось понервничать. Сначала на сделке адвокат уведомил нас что более 50 тысяч евро в данном банке у нас не примут. Так и случилось нам отказали, мотивировав внутренним распоряжением банка. Но мы же знаем что есть факторы которые иногда позволяют многое, и эти факторы сугубо человеческие. Зная что с внесением денег будут проблемы, я взял у нотариуса проект нотариального акта с печатью и подписями – это понадобилось для того чтоб убеждать служителя банка что у нас нет пути назад и акт в процессе вписывания у нотариуса. Так же я сделал на всякий случай снимок декларации у нотариуса о происхождении средств для покупки. В добавок ко всему этому покупатель предъявил банку документы о происхождении денег. Переговоры с банком заняли минут 5, потом небольшой банковский консилиум ещё минут на 10 и вуаля – нам разрешили внести на счёт сумму в 2,5 раза превышающую регламент, и мы с удовольствием нарушили банковский распорядок. После чего у нас ушёл ещё час на пересчёт купюр, заполнение деклараций и остальную бюрократию. Сотрудники банка в количестве двух человек вручную проверяли купюры на предмет повреждений и некоторые банкноты нам вернули ( мы были к этому готовы). В итоге все процессы в день оформления у нас заняли 3 часа времени и теперь вы можете увидеть выбор покупателя. Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/ Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария