Quyền sử dụng căn hộ phụ thuộc vào niên hạn công trình? | VOA Tiếng Việt HD

Mọi công trình xây dựng đều có niên hạn, thời hạn sử dụng, vì thế trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng chung cư hay còn gọi là sổ hồng theo tuổi thọ thiết kế các tòa chung cư. Đề xuất này đang đưa đến nhiều hoang mang về chuyện quyền sở hữu. Ông Nguyễn Phạm Trường Linh, công nhân ngành thang máy ý kiến. “Cái chung cư đó 50 năm nó xây dựng lại phải không, đất đai cũng còn đó nhưng mà nếu muốn xây dựng lại thì phải thí dụ người dân cũng phải bỏ thêm tiền ra thì để mình tái định cư xây dựng lại, thì đó đúng, còn nếu lấy trắng luôn thì không hợp lý mấy”. Việc giám định lại chất lượng công trình là hợp lý vì quá trình sử dụng sẽ làm giảm dần tuổi thọ của chung cư. Sinh viên Võ Hữu Phong, khoa Kinh tế quản lý xây dựng, trường Cao đẳng xây dựng, nhìn nhận. “Để ảnh hưởng tới công trình đó là chống thấm là một điều rất là quan trọng luôn, nó sẽ ăn vô trong cấu kiện là làm cho cấu kiện đó xuống cấp nhanh thôi”. Đề xuất cấp quyền sử dụng có thời hạn cho căn hộ chung cư được giải thích là nhằm tránh tình trạng lưu cửu hàng loạt khu nhà chung cư cũ, khu tập thể cũ đã xuống cấp, không bảo đảm điều kiện ở. Tuy nhiên vấn đề là cần sự hợp lý trong niên hạn sử dụng công trình với quyền sở hữu nhà ở. Sinh viên Võ Hữu Phong lập luận. “Cái thời hạn sử dụng công trình mà hợp lý nhất đó kiểu như là cấu kiện như là cái cấu kiện của công trình nó chỉ chịu dự lực tốt nhất này, tình trạng công trình nó nằm ở cái mức đẹp mà thẩm mỹ cũng như là tốt cho người sử dụng nhất. Nếu mà em là người ở chung cư đó thì em nghĩ là chủ đầu tư chắc cũng phải làm cái gì tạo điều kiện cho người dân ở đó chứ. Còn em nghĩ nếu mà niên hạn như vầy thì cũng nếu em, em cũng không chọn ở chung cư”. Căn nhà theo quan niệm của người Việt, đó là thứ tài sản dành để cho nhiều đời, nên quyền sở hữu phải lâu dài. Tài xế Trần Ngọc Ba cho biết kế hoạch của ông là dành dụm mua đất trước. “Theo anh đó thì anh sẽ là mua đất, mua đất cất nhà riêng chứ không nghĩ là sẽ mua chung cư, vì chung cư sau này mình lỡ con cháu mình sau này, còn nghĩ cho con cháu mình sau này nữa, có nhà, có đất sau này nó tiện hơn. Còn chung cư thì nó có thời hạn 50 năm cái nó hết hạn rồi thôi lúc đó mình phải mất một số tiền mình mua nữa”. Chung cư hay nhà đất đều là tài sản có giá trị lớn đối với người dân. Do vậy cần có những chính sách hợp lý giữa quyền sở hữu tài sản nhà ở lâu dài, đặt trong quy định về niên hạn sử dụng căn hộ đó về tổng thế của tòa chung cư.--- VOA Tiếng Việt - Cập nhật thông tin trung thực, đa chiều về tình hình Việt Nam, quốc tế. Tin tức Biển Đông. Phóng sự đặc biệt về nhiều đề tài: khoa học-công nghệ, giáo dục, đời sống, xã hội, thương mại, sức khoẻ, văn hoá, giải trí… Hỏi đáp trực tiếp qua Facebook Livestream https://bit.ly/3f603Y4 với khách mời VOA xoay quanh các chủ đề y học, du học Mỹ, di trú Mỹ và kinh tế. Đăng ký và nhấn chuông để cập nhật các tin tức mới nhất: https://bit.ly/VOATiengVietYT Theo