Дача Расловка 2, 104 кв. м

Продаётся загородный дом рядом с заливом р. Волга (10 минут спокойной ходьбы) в Расловке-2 (СНТ "Апрель-91"). Одноэтажный, с мансардой с общей площадью 104,3 кв. метра. Размеры 7мХ9,5 м. Металлические двери, пластиковые окна. Внешняя отделка металлическим сайдингом Woodstock Сосна и утеплителем "технониколь". Крыша из металлочерепицы Монтерей.Материал стен пеноблоки, они хорошо сохраняют как тепло, так и прохладу, что в дальнейшем позволит обходиться без кондиционера. Первый этаж полностью отделан влагостойким гипсокартоном толщиной 12,5 мм. и готов к внутренней отделке. Потолок 1 этажа обшит берёзовой фанерой толщиной 6 мм. Высокие 3-х метровые потолки позволяют использовать натяжные потолки и создают большой объём свежего воздуха в помещении. Расположение и метраж комнат на фото внизу. Предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, на первом этаже проложена электропроводка с заземлением. Имеется 2 канализационных слива (для кухни и для туалета ). Пол бетонный, трёхслойный с утеплителем "технониколь", готов для укладки линолеума или ламината. Есть возможность отопления пола на 1 этаже инфракрасным плёночным покрытием. Вход в мансарду из сада по внешней лестнице, что очень удобно для независимого размещения сразу двух семей. В мансарде две комнаты, гардеробная, небольшая кухня и прихожая. Дом расположен на ровном участке площадью 6, 25 сотки. Кроме того на участке имеются: баня с мастерской(отдельно стоящее строение из блоков), навес на два автомобиля, емкость для воды 3,5 м3 из силумина (не ржавеет), летний душ с емкостью 500 литров, летний туалет. Ограждение участка: спереди и сзади профлистом, по сторонам сетка-рабица. Баня (без отделки)одноэтажная с мансардой и летней беседкой. Крыша из металлочерепицы Монтерей. На 1 этаже: комната отдыха, душевая, парилка, мастерская и летняя беседка (общая площадь 40 м2 ). В мансарде помещение площадью 40 м2 можно оборудовать на Ваше усмотрение. Металлические двери, пластиковые окна. Между домом и баней предусмотрено место для каркасного бассейна и мангала. Взрослый, плодоносящий сад: три яблони(Уэлси, Бифлёр-китайка, Антоновка, на ней привито зимнее яблоко) груша Десертная, бергамот Князя Трубецкого, вишня Тургеневская, слива Анна Шпет, абрикос Саратовский Рубин), виноград 12 сортов (Кеша-1, Аркадия, Голбена ноу, Лучистый киш миш, Молдова, Восторг, Лора, Кодрянка, Томайский, Оригинал розовый, Преображение, Шасла мускатная), малина обычная и ремонтантная, чёрная смородина, красная смородина, крыжовник, клубника. Огород: шесть постоянных грядок, из них 2 со шпалерами (под огурцы). Почва под деревьями и на дорожках засажена травой. Есть парник для выращивания рассады. Электроэнергия-круглогодично (счётчик на столбе), водоснабжение 5 раз в неделю 2 часа по графику. СНТ круглогодично охраняется. За всё время не было ни одного случая воровства. Ворота на въезде в СНТ. До ворот подъезд на личном транспорте круглогодично, летом- до участка. Организован централизованный вывоз мусора. Дорога перед участком ширин