Взыскание неустойки с застройщика через Арбитраж? Больше не выгодно! HD

Юридический центр "НОВИКОВ" +7 (495) 409-14-81 Почему взыскание неустойки с застройщика в Арбитражном суде больше не выгодно? Еще в прошлом году обращение за взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве именно в Арбитражный суд было весьма распространенным и выгодным делом. Действительно, Арбитражный суд практически не снижал неустойку и штраф, да и дела рассматривал быстрее. Но с декабря прошлого года, ситуация кардинальным образом изменилась. Арбитражный суд г. Москвы устал. В связи с количеством желающих получить свою законную неустойку дольщиков, нагрузка на судей Арбитражного суда возросла кратно, они просто перестали с ней справляться. Действительно, представьте себе. Судов общей юрисдикции по Москве больше 30, это только районный и в каждом (!!) слушаются дела о взыскании неустойки с застройщиков, разное количество конечно, но все-таки, а Арбитражный суд г, Москвы всего один, так что ситуация вполне понятна. Решив избавить себя от лишней нагрузки, Арбитраж просто изменил свою практику. С Декабря прошлого года, больше нельзя рассчитывать во-первых на получение 50% штрафа по Закону о защите прав потребителей, а во-вторых размер самой неустойки снижается по ст. 333 ГК РФ кратно. То есть в сухом остатке мы получаем следующий вывод: обращаться в Арбитражный суд за взысканием неустойки с застройщика путем уступки права требования перестало быть выгодным. Ну и сейчас по факту количество дел о взыскании неустойки в Арбитраже резко сократилось. Остается общая юрисдикция – районные суды г. Москвы и городские суды Московской области. Снижают неустойку везде, но везде по разному, фактически, реальная сумма, которую вы можете получить на руки, в первую очередь зависит от практики конкретного суджа, который будет слушать дело, даже больше – от практики и позиции конкретного судьи, который будет дело рассматрвать. У двух разных судей в одном суде, вполне возможна диаметарльно противоположная практика и ее просто нужно знать. Ну, например, Лефортовский, в целом очень неплохой суд, неустойку снижают, но как правило не более, чем на 40%, но есть конкретный судья Яблоков, который режет ее в 10 раз – это его позиция, не зависимо от обстоятельств по делу, если поданный иск в Лефортовском суде распределяют ему, мы просто просим оставить иск без рассмотрения и подаем его заново, чтобы он был расписан другому судье. Такая же ситуация, например с Никулинским судом и судьей Самораковской или Одинцовским судом и судьей Орской, то есть достойную сумму неустойки и штрафа и морального вреда в суде общей юрисдикции получить можно, просто необходимо ответственно подойти к выбору подсудности, выбору того суда, который будет рассматривать дело. http://novikov-pravo.ru/neustoyka