История покупки #12 Дом в с.Медово HD

Двенадцатая история покупки. В этот раз всё было просто и сложно одновременно, спонтанно и продумано. Сначала клиент обратился для проверки дома который он выбрал, к слову, данный объект ни где не рекламировался и клиент нашёл его сам, продавали англичане за вполне хорошую цену. Но я не устану повторять, что чудес в нашей работе не бывает. А если и бывает, то за чудом стоит определённый фактор, обычно не в пользу покупателя. Проверка сразу выявила что дом построен на сельскохозяйственной земле и не зарегистрирован должным образом. Для тех, кто в теме – Земля не урегулирована и изначально не предназначена для жилого строительства, а соответственно постройка незаконна. Данная покупка может в дальнейшем сулить покупателю любые проблемы, в плоть до постановления о сносе незаконной постройки. Итак, благодаря адекватности покупателя – его финансы были спасены и остался вариант для любых манёвров. Через некоторое время клиент скинул мне дом в селе Медово (достаточно известном в Бургасской области, благодаря минеральным источникам и своему расположению). Судя по ценнику и первичным данным лот был горячим и было решено смотреть его сразу, причём с возможностью моментально депозировать его. Осмотр, это было замечательное представление. Когда мы подъехали к дому – одно семейство – лазило на заднем дворе, другое в самом доме и дело запахло жареным. Я кайфанул от ситуации, во-первых, у меня, как и у коллег, которые показывали дом – это было в первые, во-вторых – прекрасно наблюдать за природой человека в нестандартной ситуации. Конечно, покупатели друг друга видели – и в воздухе завитал дух соперничества и конкуренции – который сразу сделал своё дело, и один из покупателей тут же перешёл к активным действиям – сказав, что – «Мы берём этот дом, щас метнёмся только в банк», другие клиенты конечно тоже возбудились от происходящего, и мы предоставили им возможность выйдя за территорию выяснить их отношения. Пока два противоборствующих покупателя тянули спичку, чтоб понять кому же достанется этот дом....да-да я не щучу. Мой клиент спокойно отсчитывал хрустящие купюры в виде депозита. Люди, которые соревновались между собой и тянули жребий на этом не успокоились и в тот же день позвонили агенту продавца с предложением цены на три тысячи евро выше. Но клиент пришёл и ушёл, а брокеры продолжают работать. Коллеги проявили порядочность и остальное уже было делом техники. Документы у объекта были готовы к сделке, но нотариусы общины Поморие живут в своём мире и благодаря им сделка прошла на неделю позже запланированного. Немного расскажу о доме, напомню расположен он в селе Медово, дом с двумя спальнями, гостиной, санузлом и двумя террасами площадью сто тридцать кв.м. с мебелью и техникой готовый для проживания, участок - шесть соток. Цена 59900 евро. Конечно, как и у любого объекта здесь были свои плюсы и минусы. Из положительных моментов – дом оборудован мебелью и техникой и полностью готов к проживанию. Из крана течёт минеральная вода, ну, и самый весомый плюс – эт