Fazenda a venda no Tocantins em Wanderlândia/TO#pecuaria HD

*Fazenda princesinha do tocantins no Município de Wanderlândia* *A melhor fazenda para pecuária da região - segue relatório* ⬇️ Área total ⬇️ • São 147 Alqueires ou, (712 hectares). Àrea aberta ⬇️ • 476 ha abertos e formados em pastagens, sendo: •217 ha de Braquiária •175 ha de Mombaça. •39 há de Massai. •43 há de Zuri. • Divididos em 33 repartições de pastos todos numerados e piqueteados. Uso em ocupação de solo⬇️ •Fazenda dupla aptidão, 40% plana o restante leves ondulações. • 476 hectares de ocupado em pastagens, com capacidade para manter 1180 cabeças de gado ano a ano. • Terra fresca, ótima para criação de Gado. Recursos hídricos ⬇️ •04 nascentes dentro da fazenda •07 Represas apenas duas seca. •02 cachoeiras. •02 poços artesianos BENFEITORIAS; • 01 casa sede com 3 quartos, banheiro social, Àrea gourmet com ducha , cozinha com fogão a lenha, dispensa, área de serviço e duas varandas em volta. •Quintal com muitas arvores frutíferas. • 01 Casa de vaqueiro bem estruturada. • 01 galpão com oficina, pré moldado 12x22 . • Casa de ajudante de vaqueiro com quarto, banheiro e cozinha. • 01 curral funcional ant-estres com 8 repartições; • Brete e balança. • Embarcador. •Deposito de sal • Sinal de telefone ligação e Internet. • Energia elétrica trifásica. • Água encanada. • Quintal toda cercado. •39 km de cercas em arame liso. TIPO DE SOLO; • 300 hectares com média de 40% de argila. Temos analise de solo de toda a fazenda. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO; • Região boa de Chuva, 1.700 a 1.800 mm/ano. TOPOGRAFIA; • Solo com pequenas ondulações, solo próprio para Criação de Gado. LOCALIZAÇÃO; ⬇️ • 2.7 Km de estrada de chão. • 28 km de Babaçulândia. • 75 km de Araguaína VALOR; 68 mil o Alqueires Fazenda tem condições de pagamento Mais informações Wesney Marques CRECI TO 3370 63 992635871 WhatsApp 63 999776988 celular 63 36024217 escritório