29 дом -Голосование по ремонту лифта, выбору председателя дома, установке камер в лифты и т.д. HD

Здравствуйте, друзья, здравствуйте соседи по 29 дому. В нашем доме проводится голосование по вопросу выбора председателя совета дома, наделения совета дома полномочиями по своему усмотрению тратить наши с вами деньги, по ремонту лифта во втором подъезде и по установке видеокамер в лифты. И это голосование – это уникальная возможность оценить наш совет дума в ситуации, когда необходимо срочно решать одну большую проблему – ремонт лифта. Постараюсь быть кратким, а я лишь хочу сообщить вам те аспекты происходящего, на которые стоит обратить ваше внимание. У вас есть своя голова на плечах, в сами можете проанализировать ситуацию, и решить кто прав и как действовать. При подготовке своей позиции по вопросам повестки дня мной было изучено законодательство и судебная практика, я лично встретился с кандидатом в председатели совета дома, общался с представителем фонда модернизации и капремонта – владельцем нашего спецсчета, а также написал письма в мэрию и ГЖИ F2. То есть сделал все, чтобы разобраться в вопросе и иметь возможность быть в общении с вами не голословным. И начну я с самого важного вопроса – это вопрос замены канатов лифта во втором подъезде. Основные положения: 1. Законодательство и суды относят замену канатов лифта к капитальному ремонту лифта. Эту же информацию вы найдете на сайте фонда модернизации и капремонта НСО. F3 2. Наш дом открыл спец счет для накопления средств на капитальный ремонт, и этот счет работает. И мы, как собственники, имеем полное право сами определять, когда выделять средства, накопленные на этом счете на нужды капремонта. 3. На этом счете на момент моего обращения накоплено 5 847 476 рублей 60 копеек. И это те средства, которые мы можем по закону использовать для ремонта каната лифта. Таким образом, дорогие друзья, для меня очевидно, что для скорейшего ремонта лифта необходимо было выполнить несложную процедуру: 1. Совету дома принять участие в осмотре лифта с подписанием по результатам осмотра трехстороннего акта. Да, друзья, лифт — это наша собственность и его ремонт производится за наш с вами счет, а значит мы обязаны принимать участие в таких процедурах. 2. Необходимо составить договор на ремонт лифта и обсудить со специализированной организацией его существенные условия, а именно оплату за счет средств капитального ремонта. Если у специализированной организации нет свободных средств, и она не может ждать, пока ей поступят средства со спецсчета, необходимо закрепить в договоре условия об оплате из средств, накопленных за счет аренды общего имущества (400 т.р.) с последующим их возвратом из средств, накопленных на спецсчете по программе капитального ремонта. 3. Провести заочное голосование по одному единственному вопросу – утверждение договора на капитальный ремонт лифта и выделение средств со спецсчета. И не примешивать в это голосование другие вопросы – расширения полномочий совета дома, видеонаблюдения в лифт и т.д. 4. Решение передать в УК и ГЖИ. УК подписывает договор и лифт ремонтируется. По моим оценкам