Как сдать квартиру в аренду БЫСТРО и ДОРОГО? Инвестиции в недвижимость. HD

Сдавая свои квартиры в аренду, я определил несколько моментов, которые очень сильно влияют на скорость, легкость и стоимость сдачи недвижимость в аренду. Есть несколько стратегий инвестирования в недвижимость. Одна из них - сдача квартиры в аренду. В этом случае инвестиционная привлекательность или доходность зависит от того, насколько быстро сдается квартира. Т.е. насколько быстро после съезда предыдущего арендатора мы заселим нового. Также доходность зависит от того, насколько дорого мы сможем сдать квартиру. Проще говоря, нас интересует скорость и стоимость аренды. Как мы можем повлиять на два этих показателя? 1. Уникальная локация. Или просто хорошая локация. Что такое хорошая локация? 1.1 Это в первую очередь - близость к МЕТРО. Что такое близость к метро? Это не больше 15 минут пешком. Люди не хотят добираться на работу с пересадками. Люди хотят сесть и максимально быстро добраться туда, куда им надо. 1.2 Вторая составляющая хорошей локации - это отсутствие конкуренции или маленькая конкуренция, т.е. если вы купили квартиру в спальнике, где 80% квартир сдаются в аренду, то возможно у вас будут трудности со сдачей, согласны? 1.3 Ну и третье - это близость к социальным учреждениям или чему-то подобному. Например, университет. Каждый год, тысяч студентов приезжают учиться, им нужно где-то жить, общагу дают не всем, или не все хотят жить в общаге, поскольку жить в общаге - это жить с тараканами, с одним душем на этаже, с вечными гулянками - это подходит на всем, и этим не всем нужно где-то жить, и почему бы им не жить у вас. 2. Уникальная фишка. В моём случае - это приличный ремонт. Поскольку квартира находится в старом районе, где в основном квартиры с бабушкиным ремонтом: это скрипучий, вонючий паркет, заплесневевшая ванна, треснутая плитка, одна тускло мерцающая лампочка, ужасный диван, кресло, желтые обои и так далее и так далее, ремонт - это то, что очень сильно выделяет мое предложений среди всех остальных. Люди не хотят жить в хлеву. Люди хотят жить, как люди. И если вы создадите для них приятные, комфортные условия, то вы очень сильно выигрываете на фоне всех остальных предложений, вы сдаете быстро, дорого, и к вам заселяются приличные люди. 3. Сдача от собственника. Сдавайте сами или наймите агента, но платите ему комиссию самостоятельно или часть этой комиссии, чтобы минимизировать затраты арендатора. 4. Сделайте качественные фотографии и объявление в целом. Мрачные, ужасные, кривые фотографии никого не привлекают. Квартира должна быть светлой и красивой! 5. Показывайте квартиру в чистом, убранном виде. Потому что в магазине всегда есть грязная марковка за 15 рублей/кг, а есть чистая за 40 рублей/кг. Ведь вы же хотите продавать чистую морковку, правильно?) Тайм-коды: 0:00 Вступление 0:37 Уникальная локация 02:07 Уникальная фишка 03:22 Сдача от собственника 04:37 Совет начинающим арендодателям и моя история 07:31 Хорошие фотографии 07:47 Чистая квартира 08:08 Подытожим 09:32 Заключение Подписывайтесь в Instagram. Та