Прохладная 173, Отдел продаж КП "Виктория Престиж" ,тел 89183988849 HD

х.Ленина, КП "Виктория", улица Прохладная 173 Дуплекс 190 кв. м. (165 м2 без подвала и террасы) Цена: 4 500 000 руб. Уасток: 4,5 соток. Рассмотрим ипотеку от Сбербанка, материнский капитал. Дуплекс - это коттедж на 2 хозяина. Каждая из половинок коттеджа по 190 кв. метров (без подвала и террасы - 165 кв. метров) и расположена на земельном участке 4,5 сотки. Участок выходит на 2 стороны. Сдается в пред чистовой отделке: на полу механическая сухая цементная стяжка, отштукатуренные стены, радиаторы отопления, электрическая разводка по всему дому, газовый двухконтурный котел, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, на кухне и в сантехническом узле - выводы под сантехнику, стояки горячей и холодной воды. Забор: фасад забора - кирпичные колоны и вставки из дерева, между соседями - металлический профиль. Перекрытия между этажей - монолит. Имеется выход на чердак, где при желании, можно разместить еще пару комнат. Фундамент ленточный - глубиной 1,5 метра. Наружные стены - силикатный полуторный кирпич / пенопласт 5 см / бетоноблок. Внутренние перегородки - бетоноблок. Гарантия на коттедж - 2 года. Во дворе дорожка от калитки до дома и въезд под автомобиль выложены тротуарной плиткой. Планировка 1-го этажа: комната - 23.41 кв.м., кухня - 13.13 кв.м., гостиная - 18.05 кв.м., совмещенный санузел - 6.18 кв.м., коридор - 11.87 кв.м., терраса на переднем дворе - 9.87 кв.м., терраса на заднем дворе - 10.5 кв. м. Планировка 2-го этажа: комната - 19.13 кв.м., комната - 16.12 кв.м., комната - 22 кв.м.+ гардеробная 5.01 кв.м., ванная - 6.25 кв.м., туалет - 2.46 кв.м., холл - 9.59 кв.м. Дополнительно: подвал - 23 кв.м. Вход в подвал с дома. В нем отштукатурены стены, установлены радиаторы отопления, сделана гидроизоляция. Высота потолков в подвале - 2.20 В дом заведено электричество - 10 кВт (3 фазы), водопровод - централизованный, канализация - у каждой половины дуплекса свой индивидуальный септик на 8 м3. Газ по меже участка - подключение к газу отдельно от 250 000 руб. В 600 метрах от коттеджа расположена вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, аптека, продуктовый рынок, салон красоты, парикмахерская, фитнесс-центр, остановка общественного транспорта, школьный автобус, который возит детишек 4 раза в день от Департамента образования в школу в центр хутора Ленина. В 1 км. - расположено Кубанское водохранилище, куда с семьей и друзьями можно выйти на шашлыки и рыбалку. В 10 минутах на общественном транспорте - ТРЦ "ОЗ МОЛЛ" и Пашковский микрорайон. Прописка городская - Карасунского округа города Краснодар.