Какие условия нужно учесть в договоре купли продажи квартиры.

#какиеусловиянужноучестьвдоговорекуплипродажиквартиры#какпродатьквартиру#договоркуплипродажи#новости#россия#деньги#юрист#договор#каксоставитьдоговоркуплипродажи#каккупитьквартиру Всем привет вы на канале у практикующего юриста, в этом видео я расскажу Вам, какие условия нужно учесть в договоре купли продажи недвижимости, и так поехали, Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме — это значит, что для этого документа законом не установлено единого образца, и стороны могут подготовить его самостоятельно. В Интернете есть шаблоны договора, которые часто берут за основу, однако использовать их нужно с большой осторожностью. При составлении документа следует учесть массу нюансов. Все условия договора купли-продажи делятся на существенные (без них договор будет считаться незаключенным) и те, что не требуются по закону, но тем не менее важны для участвующих в сделке сторон. К существенным относиться: Информация о сторонах сделки В обязательном порядке в договор включают информацию о продавце и покупателе. Если в сделке участвует юридическое лицо, приводится название компании, ИНН и ее юридический адрес. Когда одну из сторон по доверенности представляет другое лицо, нужно указать, на каком основании оно действует. Дополнительно приводятся сведения о правоустанавливающих документах на объект (то, на каком основании квартира принадлежит ее нынешнему владельцу), а также о существующих на объекте ограничениях и обременениях. Предмет договора купли-продажи Чтобы можно было точно распознать объект, который покупатель получит в результате сделки, в договоре указывается адрес дома, номер квартиры, количество комнат, ее общая и жилая площадь, кадастровый номер. Дополнительно можно отметить, на каком этаже находится квартира, и общую этажность дома (эти сведения уже не относятся к существенным условиям договора). Порядок расчета за квартиру включать его в договор нужно, чтобы стороны четко понимали, как будет происходить передача денег. Получит продавец всю сумму сразу или частями, до или после регистрации в Росреестре и будет ли при этом использоваться ипотечный кредит, материнский капитал — все эти моменты обязательно нужно закрепить в договоре. Если продавец оставляет в квартире мебель Если в квартире установлено дорогостоящее оборудование (обычно это встраиваемая техника и мебель, которую продавец не может забрать при переезде), в договоре нужно перечислить их. Чем подробнее будет расписана комплектация, тем лучше для сторон. Если в стоимость квартиры входит мебель, нужно описывать ее всю. Стоит этого не сделать, и можно оказаться в ситуации, когда, зайдя в квартиру после сделки, вы обнаружите ее совсем не в том состоянии, в котором видели во время показа. Продавцы могут снять и забрать с собой все, что посчитают нужным. Как будут сниматься с регистрации собственники Я советуют проводить сделку в момент, когда из квартиры выпишутся прежние владельцы. Однако это условие не обязательно к исполнению,так как можно указать и другой срок, на