Продается дом 300 м², поселок Луначарский, Неклиновский район, под Таганрогом!

Дом кирпичный, 2002 года постройки, с двумя жилыми этажами, составляет по площади 300 м². Цокольный этаж 123 м². В доме газ, с современным котлом, электричество, скважина с артезианской водой и локальная канализация — септик. Плиты перекрытия заводские. ✅ Недвижимость в собственности с 2007 года, 1 собственник. Статус участка — индивидуальное жилищное строительство. Отсутствуют обременения и подходит под ипотеку. ➤ Общая площадь участка 44 сотки земли. Из них с постройками 10 соток, сад 10 и 24 сотки чистой земли. Особенности ✅ На первом этаже два входа. Один со стороны улицы, второй со двора. ➤ Вход со стороны улицы начинается с просторной прихожей, площадью 12,8 м². В прихожей окно. ➤ Из прихожей переходим в огромную гостиную, с которой на второй этаж ведет широкая лестница. Под лестницей кладовка. Площадь гостиной составляет 36,8 м². Высота потолков на первом этаже 3,2 метра. ➤ В стоимость дома входит мебель, которая представлена в ролике и на фотографиях. Пластиковые энергосберегающие окна ✅ В доме установлены энергосберегающие пластиковые окна, с пяти камерным профилем толщиной 70 мм. Стеклопакеты энергосберегающие, двухкамерные, в три стекла, толщиной 32 миллиметра. Створки на окнах поворотно откидные, с зимним микро проветриванием. ➤ Интерьер дома требует косметического ремонта. Стены оштукатурены под маяк, прошпаклеваны, подготовлены к оклейке обоев. На полах плиты OBS, ДВП, линолеум. Первый этаж ✅ На первом этаже, кроме прихожей и гостиной 2 комнаты, три кладовки и кухня. Ванная и туалет раздельные. ➤ Первая комната с входом из гостиной площадью 31,6 м². Два отопительных регистра, пластиковое окно. ➤ Вторая комната с входом из гостиной площадью 30,8 м². В данный момент в ней находятся личные вещи собственника, которые будут вывезены в период подготовки к сделке. ➤ Из гостиной, через холл, площадью 4,7 м², располагается туалет. ➤ Ванная комната площадью 7 м², с электрическим бойлером для нагрева воды. ➤ Кладовка с окном, площадью 5,3 м². ➤ Кухня-столовая площадью 23,2 м². На кухне три пластиковых энергосберегающих окна, газовая плита, бойлер для нагрева воды. Из кухни дверь в кладовку площадью 2,7 м². ➤ Из холла, ведущим из гостиной на кухню, второй вход в дом со двора. Второй этаж ✅ На второй этаж из гостиной ведет просторная лестница. По ней попадаем в холл второго этажа площадью 25,1 м², из которого вход в три комнаты, совмещенный санузел с биде и спортивный зал, он же детская игровая комната. Высота потолков на втором этаже 3 метра. ➤ С противоположной стороны, рядом с лестницей, вход на лоджию с пластиковым остеклением, окна выходят на улицу. Входная дверь пластиковая, с металлической решетчатой дверью. ➤ На втором этаже три лоджии, две застекленные. Третья открытая, но защищена кровлей от дождя и снега, с входом из комнаты площадью 24,2 м². В комнате два пластиковых окна, двуспальная кровать и шкаф. ➤ Вторая комната площадью 23,9 м², с выходом на застекленную лоджию, с двумя огромными оконными рамами. ➤ Т