Совещание по вопросу развития жилищного строительства.

За последние 10 лет Республика Татарстан по объемам ввода жилья имеет положительную динамику роста, фактически если в 2005 году сдано 1,6 млн., то на протяжении 5-ти лет мы держим планку стабильно на уровне 2,4 млн. кв. м. в год. Доля вводимого жилья в республике оставляет в среднем 3,5% от объема по стране.Ввод на одного жителя в 2014 РТ -0,65 м./чел, РФ – 0,58, Обеспеченность жильем на 1 человека по республике составляет 24,7 кв. метра (в РФ 23,4). Базовой государственной жилищной программой в Республике Татарстан является программа социальной ипотеки, реализуемой ГЖФ. По программе строится жилье экономкласса, и стоимость 1-го кв. метра (28,6 тыс. руб.) является сдерживающим фактором роста цен на рынке жилья в республике. За 10 лет построено 2,6 млн. кв. метров жилья, 89 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.Важным инструментом стимулирования спроса и предложения на рынке жилья служит механизм ипотечного кредитования.С 2010 по 2014 год наблюдался рост ипотечного жилищного кредитования. В 2014 году всего в республике выдано - 38,75 тыс. ип. кредитов +13%на общую сумму - 52,3 млрд. рублей +25%Средний срок кредитования– 14,1 лет.Средневзвешенная процентная ставка– 12,5% годовых. Средняя сумма кредита– 1,3 млн. рублей.на 1 июля 2015 года, по данным ЦБ РФ, в республике выдано - 12046 ип. кредитов на общую сумму - 14,7 млрд. рублей В первом квартале 2015 году рынок ипотечного кредитования в Республике Татарстан упал на 33%. С апреля 2015 года наметился небольшой рост количества выданных кредитов. Субсидирование решило одну из ключевых проблем, сдерживавших покупку недвижимости, - вопрос высокой ставки. Средневзвешенный размер ставки по ипотечному жилищному кредиту за последние пять лет находился в диапазоне 12,0-13,2%, по итогам 2014 года составил 12,5%.По состоянию на первое полугодие 2015 года: 16,76%, прогноз по итогам 2015 года: 14,5%.В кредитовании республиканских застройщиков активно участвуют 27 банков, среди них как республиканские, так и федеральные.По сравнению с 2014 годом, существенно вырос размер ставок кредитования застройщиков. Так, в сентябре 2014 года данный показатель колебался от 11,3 до 15%, на текущий же момент минимальная ставка кредитования застройщиков в среднем от 22,3%. Строительство арендных домов. Стоимость аренды составляет порядка 70% от рыночной цены.ГородОднокомнатная квартираДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартираmax,рынокГЖФmax,рынокГЖФmax,рынокГЖФКазань14 0009 80020 00014 00035 00024 500Наб. Челны12 0008 40015 00010 50017 00011 900Елабуга10 0007 00012 0008 40018 00012 600Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 в целях улучшения жилищных условий граждан и дальнейшего повышения доступности жилья по программе «Жилье для российской семьи» в республике проведено 2 конкурсных отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (1 октября 2014 и 2 июля 2015 года). Победителями признаны 7 застройщиков с общей площадью ввода жилья экономического класса