С 31 июля 2019 в силу вступил закон об ипотечных каникулах.

Заёмщики, которые оказались в тяжелых жизненных ситуациях могут взять паузу в выплатах по жилищному кредиту сроком до шести месяцев. Закон об ипотечных каникулах вступил в силу с 31 июля. Такое нововведение - выход из тупика, для тех, кто оказался в финансовой беде. Например, потерял работу или надолго заболел. А из-за копящихся долгов перед банками может остаться без единственного жилья. По сути, "ипотечные каникулы" - это не сокращение общих выплат по кредиту, а возможность без процентов и изменения ставки на время приостановить выплаты по ссуде за жильё. И одновременно - не испортить кредитную историю. Заёмщик может выбрать один из двух вариантов. «На срок до полугода либо отсрочить свои платежи, снизив их сумму, либо полностью отказаться от их выплаты в течение определённого срока», - рассказал Игорь Шапин, заместитель управляющего отделением Ставрополь Южного ГУ Банка России. Начать следует с похода в банк. В заявлении указываются причины для предоставления таких "каникул", срок, с которого человек планирует их получить, а также длительность такого периода. Впрочем, одного желания заёмщика взять "ипотечные каникулы" будет не достаточно. Есть определённые ограничения. Так, ипотека не должна превышать 15 миллионов рублей. Раньше за пересмотром условий по договору заёмщик не обращался. Жильё, под которое был оформлен залог, является у него единственным. И есть сложная жизненная ситуация, которая привела к ухудшению финансового состояния. Что считать сложной жизненной ситуацией определено законодательно. К ним относятся - регистрация в качестве безработного в службе занятости; - получение I или II группы инвалидности; - временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд, в том числе декрет; - снижение среднемесячного дохода на 30% и более. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50% от среднемесячного дохода заемщика; увеличение количества иждивенцев у заемщика. Весь перечень указан в законе. Даже выбрав максимальный срок "каникул", можно их досрочно прекратить. Правда, специалисты банков советуют полностью воспользоваться взятой передышкой и накопить финансовую подушку. Ведь второй раз такое право по тому же договору уже не предоставят